オポチュニスティック不動産

不動産投資戦略の中でも最もリスクが高く、他の不動産物件と比べて最も複雑な戦略であり、対象となるオポチュニスティック不動産は通常、高い利益を実現するうえで高度な知識と物件の管理経験を必要とする。

投資対象には、既存の建物の大規模な再開発／再利用、新規の地上開発、あるいはディストレスト資産が含まれる。

オポチュニスティック不動産投資は、他の不動産戦略よりも高いレバレッジを採用することが多く、その比率は70％を超える場合もある。このリスクの高い戦略は、より大きなリターンを期待して複雑な課題を解決することに重点を置いている。 

オポチュニスティック不動産はリスク・リターン・プロファイルが高く、長期投資と考えるべきである。