コアプラス不動産

成長の可能性と収益を提供する傾向が見られる不動産。コアプラス不動産の所有者は通常、物件のわずかな改良、管理の効率化、あるいはテナントの質の向上を通じて、キャッシュフローを増加させる潜在性を備えている。これらの物件は、最高の立地条件とは言えなくでもどちらかと言えば良い場所にあり、コアビルディングよりもアグレッシブな負債レベルで購入できる可能性がある。

コアプラス物件は通常、リターンを高めるためにコア物件よりも大きなリスクを負う。潜在的なリターンはキャッシュフローを通じて生み出され、加えて資産価値の向上も期待できる。