不動産セカンダリー

オリジネーションを行うのではなく、既存の投資家から、すでに構築された物件ポートフォリオおよび/または単一資産の権益を購入する取引。

不動産セカンダリー市場を通じて投資を後から行うことで、投資家は最初からブラインド・プールに投資する場合に比べて、デュレーション・リスクを軽減することができる。

セカンダリー投資は、資本の早期回収、Jカーブの緩和、ブラインド・プール・リスクの軽減、純資産価値に対する大幅なディスカウント価格で優良資産を購入することができるなど、投資家にとってポートフォリオ上のメリットをもたらす可能性がある。


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