用語集 デット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）

デット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）

借り手の年間の債務返済額に対する営業純利益（NOI）の割合を示す財務指標。貸し手は、借り手が融資を申し込む際や既存融資の借換えを行う際に、借り手の財務健全性を評価し、融資可能額を判断するためにDSCRを用いる。

例えば、不動産融資では、物件が生み出す収益によって住宅ローンや借入金の返済を十分に賄うことができるかを判断する指標として、DSCRが活用される。

関連用語:
プライベート・クレジット 負債資本比率（D/Eレシオ） LTV（ローン・トゥ・バリュー・レシオ）
デット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）

関連インサイト