クラスB不動産

クラスA不動産に属する物件よりも築年数が古く、賃料は市場平均となる傾向がある物件。クラスB不動産の物件は、専門的に管理されている場合もあれば、そうでない場合もある。クラスB不動産のビルは、メンテナンスが先送りされている可能性がある。クラスBの不動産は、改修や共用部分の改善によってクラスAの物件に格上げできる可能性があるため、バリューアップ投資家は、これらの物件を投資機会と見なすことが多々ある。これらの物件はクラスA物件よりもリスクが高いとみなされており、買い手は一般的に同等のクラスAの物件よりも高いキャップレートで取得することが可能。